Prix d'un DPE à Castres en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Castres, un DPE seul revient à 90 à 150 € à titre indicatif. Le long de l'Agout, les anciennes maisons des tanneurs et le centre médiéval forment un parc où plomb et amiante reviennent souvent ; le Tarn rend aussi le termites obligatoire à la vente.
Le pack se situe alors entre 250 et 450 €, l'audit en plus seulement pour une passoire, rares ici.
Combien coûte un DPE à Castres ?
Le DPE seul coûte 90 à 150 € à titre indicatif : visite, calcul de performance et rapport opposable valable 10 ans.
Le tarif dépend surtout du bien. Les hautes maisons sur l'Agout, héritées du quartier des tanneurs, ou le centre ancien ne se visitent pas comme un pavillon récent de Lameilhé : âge et surface décident du temps passé, donc du prix.
Un parc ancien marqué par le textile
Ancienne ville drapière et de délainage, Castres conserve beaucoup de bâti d'avant-guerre, parfois d'anciens locaux industriels reconvertis en logements.
- Avant 1949 : le plomb (CREP) s'ajoute, fréquent dans le centre et le long de l'Agout.
- Avant 1997 : l'amiante complète le dossier (anciens locaux textiles inclus).
- Seulement 4,6 % de passoires à Castres : l'audit énergétique (500 à 1 000 €) reste l'exception.
Termites et inondation de l'Agout
Comme tout le Tarn, Castres est en zone termites : l'état termites accompagne le DPE à chaque vente et s'ajoute au pack. À cela s'ajoute l'état des risques (ERP), qui signale notamment l'inondation de l'Agout (PPRI) : obligatoire, mais peu coûteux.
Grouper les diagnostics
DPE, termites, ERP, plomb, amiante : plutôt que de les commander séparément, un seul rendez-vous groupé revient moins cher, comptez 250 à 450 € pour un pack vente, à titre indicatif.
Comparer à prestation égale
Mettez deux ou trois devis en regard, pour les mêmes diagnostics (termites compris) et le même bien. Un prix anormalement bas trahit souvent une prestation partielle : un DPE n'est opposable que si un diagnostiqueur certifié se déplace. Méfiance avec les formules « sans visite ».
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 150 € |
| DPE maison | 130 à 250 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. À Castres, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Pourquoi un termites dans le pack vente à Castres ?
Parce que le Tarn est classé en zone termites : l'état termites est obligatoire pour vendre et s'ajoute au DPE. Les départements sans arrêté n'ont pas ce diagnostic.
Le DPE est-il plus cher sur les maisons de l'Agout ?
Le DPE seul reste à 90 à 150 €. Mais sur ce bâti ancien d'avant 1949, le plomb puis souvent l'amiante s'ajoutent, ce qui rapproche le pack du haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Castres est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.